Was ist Ihre Immobilie wert?
Ich schätze Ihre Immobilie als geprüfter Immobilienbewerter nach anerkannten Wertermittlungsrichtlinien ein, kostenlos und unverbindlich. Fünf kurze Fragen, danach melde ich mich persönlich.
Professionelle Immobilien-Wertermittlung
Den realistischen Marktwert zu kennen, ist der Schlüssel für einen erfolgreichen und zügigen Verkauf.
- Fundierte Einschätzung für Ihre Immobilie
- Nach anerkannten Wertermittlungsrichtlinien
- Ergebnis transparent und für jeden nachvollziehbar
- Details und Kennzahlen erkläre ich im persönlichen Gespräch
- Kostenlos und unverbindlich
Wenn ein Gutachten nötig ist
Für das Finanzamt, das Familiengericht oder bei Streit unter Erben braucht es oft ein Verkehrswertgutachten. Dafür vermittle ich Ihnen einen Sachverständigen aus meinem Netzwerk.
Was Kunden sagen
5,0 ★ auf Google · Stand 30.08.2026
„Ich habe 2 Wohnungen über Herr Gotta verkauft. Nach dem ersten Verkauf habe ich die professionelle Arbeitsweise von Herr Gotta kennengelernt und habe mich entschieden auch die 2. Wohnung zu verkaufen. Herr Gotta hat bei beiden Malen die Wohnungen fair bewertet und einen realistischen Verkaufspreis genannt. Diesen haben wir am Ende auch erzielt. Die Besichtigungstermine wurden von ihm selbständig durchgeführt. Ich hatte damit keine Arbeit. Als er einen Käufer gefunden hatte, hat er die ganze Dokumentation vorbereitet und Termine beim Notar koordiniert. Der ganze Verkaufsprozess war für mich nur ein minimaler Aufwand. Ich kann Herr Gotta ohne Vorbehalte empfehlen.“
Sanel H.
5,0
„Herr Gotta hat schon beim ersten Gespräch einen sehr kompetenten Eindruck hinterlassen und diesen auch nach Erteilung des Auftrages bestätigt. Der ermittelte Verkehrswert war realistisch und so hat unser Haus innerhalb kürzester Zeit eine sympathische Familie als neue Eigentümer bekommen. Bedenkenlos weiterzuempfehlen.“
Herr D.B.
Verkauf eines Hauses
„Die Beratung und Bewertung der Immobilie war exzellent. Auf den Rat von Herrn Gotta wurde die Wohnung vor dem Verkauf noch neu gestrichen und so ein guter Preis und ein schneller Verkauf erreicht. Es war die richtige Entscheidung, GOTTA HOME4U mit dem Verkauf zu beauftragen. Jederzeit wieder“
Frau K.B.
Verkauf einer Wohnung
„Ich war mit der gesamten Abwicklung des Verkaufes meiner Wohnung in Frankfurt sehr zufriden mit Herrn Gotta. Das gilt sowohl für die Bewertung, den passenden Käufer und das erzielte Ergebnis. Am Ende konnte ich, das war auch so gewünscht, die Wohnung zurückmieten und bleiben.Ich kann Herrn Gotta sehr empfehlen und würde ihn jederzeit wieder beauftragen.“
Frau R.C.
Verkauf einer Wohnung
Google-Bewertungen wörtlich aus meinem Google-Profil, alle weiteren Stimmen von Kunden, die ich persönlich begleitet habe.
Häufige Fragen zur Bewertung
Was ist mein Haus in Rödermark wert?
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten in Rödermark 2023 bis 2025 im Schnitt 577.000 €, mit einer Spanne von 350.000 bis 1.177.000 € bei 36 ausgewerteten Verkäufen (Immobilienmarktbericht Südhessen 2026, S. 57). Ihr Haus kann je nach Lage, Größe, Baujahr und Zustand deutlich abweichen. Eine Bewertung vor Ort grenzt den Wert ein. Mehr dazu auf der Seite Immobilienpreise Rödermark.
Wie genau sind kostenlose Online-Rechner?
Sie liefern eine Spanne aus Durchschnittswerten. Zustand, Modernisierungen und die Lage in der Straße kennen sie nicht. Für einen Verkaufspreis reicht das nicht, deshalb sehe ich mir Ihre Immobilie vor Ort an.
Was ist der Unterschied zwischen Maklerbewertung und Gutachten?
Ein Verkehrswertgutachten eines Sachverständigen ist kostenpflichtig und wird zum Beispiel bei Erbauseinandersetzungen, Scheidungen oder Zwangsversteigerungen verlangt. Meine Einschätzung dient der Preisfindung für den Verkauf und ist kostenlos und unverbindlich. Wenn ein Gutachten nötig ist, vermittle ich Ihnen einen Sachverständigen aus meinem Netzwerk.
Welche Rolle spielt der Bodenrichtwert?
Er ist der Wert des Grundstücks je Quadratmeter und in Hessen kostenlos über BORIS Hessen abrufbar, Stichtag 01.01.2026. In Rödermark liegt der generalisierte Bodenwert für Wohnbauland in mittlerer Lage bei 645 €/m², in guter Lage bei 700 €/m² (Immobilienmarktbericht Südhessen 2026, S. 84).
Nach welchen Verfahren wird bewertet?
Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen meist im Vergleichswertverfahren, bei Häusern ohne genug Vergleichsfälle im Sachwertverfahren und bei vermieteten Objekten im Ertragswertverfahren. Diese drei Verfahren beschreibt die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Was ist der Unterschied zwischen Wohn- und Nutzfläche?
Wohnfläche bezeichnet die aktiv zu Wohnzwecken genutzten Räume. Zur Nutzfläche gehören alle anderen Bereiche wie Keller, Garagen oder Heizungsräume.
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Erreichbar von 9 bis 18 Uhr. Bei laufenden Vorgängen auch abends und am Wochenende.
RückmeldungIch melde mich persönlich bei Ihnen.